Terreno à venda em São Miguel do Gostoso: ponto comercial na Rua da Xêpa, a rua dos restaurantes
André Barros · CRECI-RN 663131/10/2026 · Falar no WhatsAppFotos: Top Brasil Imóveis (imóvel) e Patricialaraia, CC BY-SA 4.0, via Wikimedia Commons (praia)A Rua da Xêpa é onde a noite de São Miguel do Gostoso acontece. Veja o terreno comercial do código 1418, com água, esgoto e energia já instalados, e o que dá pra fazer com ele.
O destino: São Miguel do Gostoso
Em São Miguel do Gostoso, o dia termina na mesa. O peixe chega com o pescador, vai pro restaurante de frutos do mar e, à noite, a rua dos restaurantes enche. Esse movimento se concentra no centro, na Praia da Xepa, com bares, lojas e gente andando pra lá e pra cá depois da praia.
De setembro a março, a temporada do vento traz velejador do Brasil inteiro e de fora, e é também a época de mais movimento na cidade. Quem vem pro kite de dia sai pra jantar à noite, e é na Xêpa que a maioria vai.
Guia completo de São Miguel do Gostoso: onde fica, praias e o que fazer
O imóvel
O terreno do código 1418 fica na Rua da Xêpa, no final da rua, e o anúncio destaca que essa posição permite usar a frente pra mesas e expansão do projeto. A área total é de 10 m x 7,5 m (75 m²), com área útil de 10 m x 5 m (50 m²). Pelas fotos, é um terreno gramado, murado no fundo, numa rua de paralelepípedo com casas e lojas dos lados.
A infraestrutura já está lá: tubulação de energia, esgoto e água instalada e quadro de energia pronto. Sobre a documentação, o anúncio informa processo de usucapião em andamento, num grupo de 10 lotes, com advogado já contratado. O valor anunciado é R$ 150.000.
Por que investir
Para locação por temporada
Esse é um terreno pra negócio. Na rua dos restaurantes, o ponto serve pra quem quer abrir um café, um bar, uma loja ou um quiosque, ou pra construir e alugar o ponto pra quem vai tocar o negócio.
Antes de fechar, me peça os valores de aluguel de pontos comerciais na Xêpa e o andamento do usucapião. Com esses dois dados você faz a conta com o pé no chão, e eu prefiro te mostrar o real do que prometer.
Para segunda residência
Pra quem já vem a Gostoso nos feriados e pensa em ter um pé na cidade, um ponto na Xêpa é outra forma de estar aqui: um negócio pequeno que funciona na temporada e te dá motivo pra voltar.
Fora das suas datas, o ponto pode ficar alugado pra quem toca o negócio o ano todo.
Para morar
Pra quem quer se mudar pra Gostoso e viver da cidade, o terreno resolve a parte do trabalho. Um negócio na rua de maior movimento à noite, com água, esgoto e energia prontos pra começar a obra.
Praia, mercado e o resto do centro ficam a pé.
Perguntas frequentes
O terreno da Rua da Xêpa tem escritura?
Ainda não. O anúncio informa processo de usucapião em andamento para um grupo de 10 lotes, com advogado já contratado. Peça ao corretor o andamento atualizado antes de fechar.
Dá pra financiar o terreno 1418?
Não. Sem escritura pública o banco não financia, então a compra é à vista ou negociada direto com o dono. É comum em Gostoso e não impede a compra, mas pede cuidado: antes de colocar um imóvel assim à venda, o André faz a checagem da documentação e de quem é o dono de fato.
Qual o tamanho do terreno 1418?
A área total é de 10 m x 7,5 m (75 m²) e a área útil é de 10 m x 5 m (50 m²).
Quanto custa o imóvel 1418 em São Miguel do Gostoso?
Está anunciado hoje por R$ 150.000. Fale com o André Barros pelo WhatsApp pra agendar a visita, presencial ou por vídeo.
Onde fica São Miguel do Gostoso?
No litoral norte do Rio Grande do Norte, vizinha de Touros, a cerca de 100 km de Natal. É uma vila de pescadores que virou destino de kitesurf e de casas de praia.
Quais são as praias de São Miguel do Gostoso?
As principais são Maceió, Xepa, Cardeiro, Santo Cristo e Tourinhos. Todas ficam a poucos minutos do centro e têm imóveis à venda por perto.
O que fazer em São Miguel do Gostoso?
Kitesurf e windsurf com vento constante, pôr do sol na praia, passeio até Tourinhos e jantar nos restaurantes da Rua da Xepa.
Tem pousada em São Miguel do Gostoso?
Tem, das simples às de alto padrão, além de casas de temporada. Essa procura por hospedagem é o que sustenta quem compra imóvel pra alugar na cidade.
Quantos km de Natal fica São Miguel do Gostoso?
Cerca de 100 km, dependendo do ponto de saída em Natal. De carro, a viagem leva perto de uma hora e meia.
São Miguel do Gostoso tem aeroporto?
Não. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto Internacional de Natal, em São Gonçalo do Amarante, a pouco mais de 100 km da cidade.
Qual a melhor época pra ir a São Miguel do Gostoso?
Pra velejar, de setembro a março, quando o vento sopra mais firme e constante. É também a época de mais movimento na cidade.
Dá pra comprar imóvel em São Miguel do Gostoso morando longe?
Dá. O André Barros faz a visita por vídeo, confere a documentação e acompanha a compra até a escritura.
Quem é corretor de imóveis em São Miguel do Gostoso?
André Barros é corretor da Top Brasil Imóveis em São Miguel do Gostoso, CRECI-RN 6631, com nota 5,0 no Google em 48 avaliações. O atendimento é direto pelo WhatsApp (84) 98118-9912.
Outros imóveis em São Miguel do Gostoso
- Corretor da Top Brasil em São Miguel do Gostoso, CRECI-RN 6631.
- Nota 5,0 no Google em 48 avaliações de quem já comprou com ele.
- Casas, apartamentos e terrenos nas praias da cidade, com visita por vídeo pra quem compra de longe.
Quer ver o ponto e a movimentação da Xêpa por vídeo? Me chama no WhatsApp que eu te mostro a rua de dia e de noite.
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